Vendre sa maison à Rimard, Montluçon
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Acquéreurs actuellement en recherche à Rimard
Le quartier de Rimard attire à la fois des familles, des investisseurs locatifs et des acquéreurs en viager, avec des prix autour de 1 100 €/m² (fourchette 800–1 500 €/m² selon l’état et l’emplacement).
Famille avec 2 enfants, souhaite rester sur Rimard
Recherche une maison de 110 à 130 m², 3 ou 4 chambres, jardin, quartier résidentiel calme de Rimard ou rues adjacentes.
CDI tous les deux, apport ≈ 25 000 €. Niveau de prix visé entre 1 050 et 1 300 €/m² pour un bien en bon état, avec quelques travaux de modernisation acceptés.
Investisseur local, T2/T3 pour location longue durée
Cible un appartement de 40 à 70 m² dans un immeuble entretenu, avec stationnement ou facilité de stationnement, proche des commodités.
Rendement brut visé : 8–10 %. Prix cible entre 850 et 1 050 €/m² à Rimard, avec préférence pour les 2 et 3 pièces présentant une bonne demande locative.
Couple 60–65 ans, projet d’achat en viager sur Rimard
Recherche une maison de 90 à 120 m², 3 chambres minimum, avec petit jardin, occupée par un vendeur seul(e) ou un couple retraité souhaitant compléter ses revenus sans quitter son logement.
Valeur de référence autour de 1 000–1 200 €/m² selon l’état. Étude personnalisée en fonction de l’âge des vendeurs, du montant souhaité en bouquet et de la rente viagère. Quartier Rimard privilégié pour sa stabilité et son cadre résidentiel.
Vous pensez que votre maison ou appartement à Rimard peut intéresser l’un de ces profils (y compris en
viager) ?
Appelez Frédéric Riot au
06 01 71 39 91
pour en parler.
Analyse DVF — Rimard (Montluçon)
Le quartier de Rimard reste attractif, porté par des maisons familiales et un tissu résidentiel équilibré. Les prix se maintiennent autour de 1 100 €/m², avec un léger rebond en 2025 après une période stable depuis 2023.
Source : Données DVF 2020–2025 — Secteur Rimard, Montluçon.
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Comment se déroule l’estimation marché réel ?
Votre bien est confronté au marché pendant 30 jours via une diffusion nationale. Les offres reçues proviennent d’acheteurs solvables avec dossier de financement vérifié.
Quand paie-t-on les 7 000 € TTC ?
Uniquement à la signature de l’acte authentique. Aucun frais à avancer.
Couvrez-vous aussi les appartements et le viager ?
Oui. Maisons, appartements, terrains et projets en viager peuvent bénéficier du même processus d’estimation et de test marché, avec une étude personnalisée selon chaque situation.