Vendre sa maison à Fontbouillant, Montluçon
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Acquéreurs actuellement en recherche à Fontbouillant
Quartier résidentiel actif, avec un prix moyen autour de 1 230 €/m² (fourchette 950 à 1 500 €/m²) et une forte présence de 3 et 4 pièces. Voici quelques profils d’acquéreurs actuellement suivis sur Fontbouillant.
Famille avec 2 enfants, veut rester sur Fontbouillant
Recherche une maison de 120 à 140 m², 3 ou 4 chambres, jardin et stationnement, à proximité des écoles et services du quartier.
Financement validé, apport ≈ 30 000 €. Prix cible entre 1 200 et 1 450 €/m² pour un bien en bon état général, avec possibilité de payer plus pour un emplacement calme et recherché.
Investisseur de la région, T2/T3 pour location longue durée
Cible un appartement de 40 à 65 m² dans un immeuble entretenu, 2 ou 3 pièces, avec stationnement ou facilité de stationnement.
Rendement brut visé : 7 à 9 %. Prix au m² recherché autour de 1 000–1 250 €/m², avec intérêt particulier pour les biens à rafraîchir dans une copropriété saine.
Jeune couple, maison avec travaux à Fontbouillant
Souhaite une maison de 90 à 110 m², 3 chambres, avec petit extérieur, travaux de modernisation à prévoir acceptés.
Dossier de prêt déjà étudié. Recherche des biens positionnés plutôt dans la partie basse de la fourchette, autour de 950–1 150 €/m², pour conserver un budget travaux (cuisine, salle de bains, menuiseries, rafraîchissement général).
Vous pensez que votre maison ou appartement à Fontbouillant pourrait intéresser l’un de ces profils ?
Appelez Frédéric Riot au
06 01 71 39 91
pour en parler.
Analyse DVF — Fontbouillant (Montluçon)
Les ventes DVF confirment un marché actif et fluide. Le prix moyen au m² progresse légèrement entre 2020 et 2025, porté par les 3 et 4 pièces, typiques du quartier.
Source : Données DVF 2020–2025 — Secteur Fontbouillant, Montluçon.
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Comment se déroule l’estimation marché réel ?
Votre bien est confronté au marché pendant 30 jours via une diffusion nationale. Les offres proviennent d’acheteurs dont le financement est vérifié avant transmission.
Quand paie-t-on les 7 000 € TTC ?
Uniquement à la signature de l’acte authentique. Aucun frais à avancer.
Couvrez-vous aussi les appartements ?
Oui. Maisons, appartements et terrains bénéficient du même processus d’estimation et de test marché.