Vendre sa maison à Bien-Assis, Montluçon
Confrontez votre bien au marché réel et découvrez sa vraie valeur en 30 jours. Offres d'acheteurs avec financement vérifié et aucun frais à avancer. Forfait unique 7 000 € TTC, payable uniquement à la signature de l'acte authentique.
Testez le marché réel en 30 jours
Diffusion nationale (SeLoger, LeBonCoin, Figaro Immo, Bien'ici, etc.). Chaque acheteur présente un dossier de financement complet. Vous observez la vraie demande locale et décidez librement de vendre ou non.
Valeur réelle du marché
Le prix se définit par les meilleures offres reçues, pas par une estimation théorique.
Financements validés
Offres uniquement d'acquéreurs dont la solvabilité est contrôlée.
Processus rapide
30 jours pour mesurer l'intérêt et choisir la meilleure stratégie.
Liberté totale
Accepter, refuser, attendre : vous restez décisionnaire.
Acquéreurs actuellement en recherche à Bien-Assis
Plusieurs projets d’achat ciblent directement le quartier Bien-Assis. Voici quelques profils d’acquéreurs suivis à Montluçon, avec des budgets cohérents avec les prix constatés autour de 900 à 1 400 €/m².
Famille avec 2 enfants, déjà scolarisés à Bien-Assis
Recherche une maison de 110 à 130 m² avec 3 ou 4 chambres, jardin ou terrasse, secteur Bien-Assis exclusivement.
CDI tous les deux, apport ≈ 25 000 €. Financement validé sur une base d’environ 1 000–1 300 €/m² selon l’état général (travaux acceptés si toiture/structure saines).
Investisseur local, T2/T3 proche commerces
Vise un appartement de 40 à 70 m² dans un immeuble entretenu, idéalement proche des services et arrêts de bus.
Recherche un rendement brut de 8 à 10 %. Secteur Bien-Assis privilégié pour sa demande locative stable et ses prix autour de 900–1 100 €/m² pour les appartements.
Couple de retraités, veut se rapprocher des commodités
Souhaite une maison de 90 à 110 m², de préférence de plain-pied ou avec vie de plain-pied, 2 ou 3 chambres, petit terrain facile à entretenir.
Aucun crédit en cours, achat comptant possible. Prêt à payer davantage pour un bien rénové et bien placé dans Bien-Assis (jusqu’à 1 400 €/m² sur les produits “clé en main”).
Vous pensez que votre maison ou appartement à Bien-Assis peut intéresser l’un de ces profils ?
Appelez Frédéric Riot au
06 01 71 39 91
pour en parler.
Analyse DVF — Bien-Assis (Montluçon)
Les données DVF et notaires montrent une stabilité des maisons autour de 1 000 €/m² et une demande soutenue depuis 5 ans.
Source : DVF 2020–2025 — secteur Bien-Assis, Montluçon.
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Comment se déroule l'estimation marché réel ?
Votre bien est confronté au marché pendant 30 jours via une diffusion nationale. Les offres reçues proviennent d'acheteurs solvables, avec dossiers de financement vérifiés. Vous restez libre d'accepter, d'attendre ou de refuser.
En quoi est-ce différent d'une estimation en ligne ?
Une estimation en ligne est théorique. Notre approche s'appuie sur les données DVF, la demande réelle des acheteurs et l'expertise terrain à Montluçon.
Quand paie-t-on les 7 000 € TTC ?
Uniquement à la signature de l'acte authentique. Aucun frais à avancer.
Et si aucune offre ne me convient ?
Vous n'êtes jamais obligé de vendre. Vous pouvez ajuster, prolonger ou arrêter selon votre stratégie.
Couvrez-vous aussi les appartements ?
Oui. Maisons, appartements, terrains et locaux d'activité : nous appliquons la même méthode de test marché avec vérification des financements.