Deux projets industriels majeurs vont transformer la demande immobilière à Montluçon.
SAFRAN Electronics & Defense · Juin 2026
120M€ investis · 500 emplois d'ici 2030 · Extensions 2027 et 2030 · 1 640 salariés actuels, 1er employeur de l'Allier · Production gyroscopes HRG ×3
Imerys · Projet EMILI · Avril 2026
Raffinerie lithium à Montluçon · 34 000t/an dès 2030 · 700 000 batteries VE · 50M€ participation État · Projet stratégique national
Ces deux projets génèrent une demande locative croissante sur 2027-2032 — ingénieurs, techniciens, cadres en mobilité. Les prix DVF actuels (689 €/m² appart · 1 110 €/m² maison) restent les plus accessibles de France pour ce niveau d'activité industrielle. Rendement locatif brut : 8 à 12%.