Vente interactive immobilière à Montluçon — Questions fréquentes

🔹 Qu’est-ce qu’une vente interactive immobilière ?

La vente interactive est une méthode moderne de commercialisation d’un bien immobilier. Les offres se font en ligne dans une salle d’enchères virtuelle, visibles en temps réel par le vendeur, qui reste libre d’accepter ou non l’offre finale. Elle combine la rapidité du digital et la sécurité d’une vente classique.

🔹 Est-ce une vente aux enchères ?

Non, il ne s’agit pas d’une vente judiciaire ni d’une adjudication. C’est une vente amiable et encadrée où les acheteurs formulent leurs offres dans un cadre transparent. Le vendeur n’est jamais obligé de vendre et choisit librement son acquéreur.

🔹 Pourquoi choisir la vente interactive à Montluçon ?

• 💰 Forfait fixe de 7 000 € TTC — pas de commission variable.
• ⚡ Délai moyen de vente divisé par deux.
• 📈 Prix de vente optimisé grâce à la concurrence.
• 🔍 Transparence totale du processus.
• 🤝 Accompagnement humain et juridique complet.

🔹 Comment se déroule une vente interactive ?

1. Estimation du bien par Estimation Montluçon.
2. Définition du prix de départ attractif et d’un calendrier (moins de 30 jours).
3. Publication du bien sur LeBonCoin, SeLoger, Bien’ici, etc.
4. Visites et attribution d’un identifiant sécurisé aux acheteurs.
5. Session d’enchères en ligne avec offres visibles.
6. Choix du vendeur et signature classique du compromis.

🔹 Quels sont les avantages pour le vendeur ?

• Vendre sans plafond de prix.
• Vendre rapidement en moins de 30 jours.
• Choisir l’acquéreur avec le meilleur dossier.
• Sans coût supplémentaire au forfait fixe.
• Liberté totale de ne pas vendre.

🔹 Et pour l’acheteur ?

• Plus de temps de réflexion après la visite.
• Possibilité de revisiter le bien.
• Préparer son financement à l’avance.
• Aucun coût supplémentaire pour participer.
• Notifications automatiques avant et pendant la vente.

🔹 Comment enchérir pendant la vente ?

Les acheteurs reçoivent un email de connexion à la plateforme d’enchères. Pour enchérir, il suffit de faire glisser un curseur sur l’écran. Chaque nouvelle offre dans les 2 dernières minutes prolonge automatiquement la vente de 2 minutes pour garantir l’équité.

🔹 Quels sont les frais à prévoir ?

Vendeur : forfait fixe de 7 000 € TTC (tout compris).
Acheteur : uniquement les frais notariés habituels.
✅ Aucun frais caché, aucune commission variable.

🔹 Que se passe-t-il après la vente ?

Si votre offre est acceptée, vous signez une offre d’achat écrite puis un compromis de vente. La transaction se déroule ensuite comme une vente classique avec suivi complet par votre conseiller Estimation Montluçon.

🔹 Est-ce adapté à une vente urgente ?

Oui, c’est la méthode idéale pour une vente urgente à Montluçon : mutation, succession, divorce, prêt relais, difficultés financières… La vente interactive permet de réduire les délais sans brader le bien.

🔹 Pourquoi faire appel à Estimation Montluçon / Agence.immo ?

• Agence locale experte du marché montluçonnais.
• Forfait fixe clair et sans surprise.
• Méthode exclusive de vente interactive.
• Accompagnement humain et juridique complet.

🔹 Comment obtenir une estimation gratuite ?

Rendez-vous sur le formulaire en ligne pour recevoir une estimation gratuite et un plan de vente interactive personnalisé sous 24 heures.