Vendre sa maison à Rimard, Montluçon
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Acquéreurs actuellement en recherche à Rimard
Rimard attire des profils variés : familles à la recherche de maisons avec jardin, investisseurs sur les petits appartements et quelques projets en viager pour des résidences principales bien situées.
Famille avec 2 enfants, veut rester sur Rimard
Recherche une maison de 110 à 130 m² avec 3 ou 4 chambres, jardin et stationnement, sur Rimard ou quartiers proches (Montcourtais / Fontbouillant).
CDI tous les deux, apport ≈ 25 000 €. Prix cible autour de 1 050–1 250 €/m² pour un bien habitable, travaux de modernisation acceptés si la structure est saine.
Investisseur local, petits appartements à rentabilité correcte
Vise des appartements de 30 à 60 m² dans des immeubles entretenus, avec une demande locative stable.
Rendement brut visé : 8 à 10 %. Intérêt pour les produits à rafraîchir si le prix au m² reste dans la partie basse de la fourchette du quartier (800–1 000 €/m²).
Couple de 60+ ans, projet de viager sur résidence principale
Cherche une maison de 80 à 110 m², 2 ou 3 chambres, jardin raisonnable, située à Rimard ou dans un quartier résidentiel calme et desservi.
Retraites stables, projet sur le long terme. Viager occupé ou éventuellement viager libre avec petite rente. Valorisation basée sur les prix du quartier (environ 1 000–1 150 €/m² selon état).
Vous pensez que votre maison ou appartement à Rimard peut correspondre à l’un de ces projets (y compris en viager) ?
Appelez Frédéric Riot au
06 01 71 39 91
pour en parler.
Analyse DVF — Rimard (Montluçon)
Le quartier de Rimard reste attractif, porté par des maisons familiales et un tissu résidentiel équilibré. Les prix se maintiennent autour de 1 100 €/m², avec un léger rebond en 2025 après une période stable depuis 2023.
Source : Données DVF 2020–2025 — Secteur Rimard, Montluçon.
Chasse immobilière sur Rimard et Montluçon
Vous cherchez un bien sur Rimard ou un quartier proche et vous ne trouvez pas sur les portails classiques ? Nous proposons un service de chasse immobilière dédié à Montluçon, avec accès à des biens parfois off market ou avant diffusion.
- Recherche ciblée sur Rimard et les quartiers voisins selon vos critères précis.
- Pré-visites et comptes rendus détaillés pour limiter vos déplacements.
- Analyse de la valeur grâce aux données DVF et au terrain local.
- Possibilité de rechercher aussi des biens en viager pour des profils investisseurs ou occupants.
Pour activer une recherche sur mesure ou une chasse immobilière dédiée :
contactez Frédéric Riot au
06 01 71 39 91.
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Comment se déroule l’estimation marché réel ?
Votre bien est confronté au marché pendant 30 jours via une diffusion nationale. Les offres reçues proviennent d’acheteurs solvables avec dossier de financement vérifié. Vous restez libre d’accepter, de refuser ou d’attendre.
Quand paie-t-on les 7 000 € TTC ?
Uniquement à la signature de l’acte authentique. Aucun frais à avancer, pas de commission variable sur le prix de vente.
Couvrez-vous aussi les appartements et le viager ?
Oui. Maisons, appartements, terrains et certains projets en viager peuvent bénéficier du même processus de test marché, avec une analyse spécifique au quartier de Rimard.