Vendre sa maison à Dienat–Forges, Montluçon
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Acquéreurs actuellement en recherche à Dienat–Forges
Quartier en progression avec des maisons autour de 1 200–1 500 €/m² et des appartements de plus en plus recherchés. Voici quelques profils d’acheteurs suivis dont le projet correspond directement au secteur Dienat–Forges.
Famille avec 2 enfants, souhaite gagner en surface
Recherche une maison de 120 à 150 m², 4 chambres, jardin, garage ou stationnement facile, dans un environnement calme du secteur Dienat–Forges.
CDI tous les deux, apport ≈ 30 000 €. Financement validé sur une base de 1 300–1 500 €/m² pour un bien récent ou bien rénové, peu de travaux souhaités.
Investisseur local, cible T2/T3 ou petit immeuble
Intéressé par un ou plusieurs appartements (T2/T3) ou un petit immeuble de rapport, dans une rue calme avec stationnement à proximité.
Rendement visé : 7 à 9 % brut. Accepte des travaux si prix autour de 1 000–1 150 €/m² et copro/structure saine. Secteur Dienat–Forges privilégié pour la dynamique récente.
Jeune couple, maison avec travaux à Dienat–Forges
Souhaite une maison de 90 à 110 m², 3 chambres, terrain ou jardin, avec travaux de modernisation (cuisine, salle de bains, déco).
Dossier de prêt accepté. Vise un prix plutôt dans la partie basse de la fourchette, entre 900 et 1 150 €/m², pour garder du budget travaux.
Vous pensez que votre maison ou appartement à Dienat–Forges peut intéresser l’un de ces profils ?
Appelez Frédéric Riot au 06 01 71 39 91 pour en parler.
Analyse DVF — Dienat–Forges (Montluçon)
Les ventes récentes indiquent un marché en progression depuis 2022, avec des hausses marquées sur les 3 et 4 pièces et un niveau de prix qui se rapproche des secteurs les plus recherchés.
Source : DVF 2020–2025 — secteur Dienat–Forges, Montluçon.
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Comment se déroule l’estimation marché réel ?
Votre bien est confronté au marché pendant 30 jours via une diffusion nationale. Les offres reçues proviennent d’acheteurs solvables avec dossier de financement vérifié.
Quand paie-t-on les 7 000 € TTC ?
Uniquement à la signature de l’acte authentique. Aucun frais à avancer ni commission variable.
Couvrez-vous aussi les appartements et les biens avec travaux ?
Oui. Maisons, appartements, immeubles de rapport et terrains bénéficient du même processus d’estimation et de test marché à Dienat–Forges et sur l’ensemble de Montluçon.