03310 · INSEE 03182
Données DVF notariales officielles · Cadastre IGN · Conseiller IA
Station thermale réputée au sud de Montluçon. Ville de caractère avec architecture Belle Époque, casino, thermes.
Médiane DVF notariales 2025
| Bien récent / rénové | 1 200 €/m² |
| Pavillon standard | 800-1 200 €/m² |
| Bien à rénover | 800 €/m² |
Médiane DVF notariales 2025
| Appartements | 600-900 €/m² |
| Montluçon (référence) | 742 €/m² |
| Agglo (fourchette) | 500-1 100 €/m² |
Votre adresse exacte = votre vrai prix. Ces fourchettes sont indicatives. Estimer avec les données DVF réelles →
Station thermale réputée au sud de Montluçon. Ville de caractère avec architecture Belle Époque, casino, thermes. Le marché est composé essentiellement de station thermale, maisons bourgeoises Belle Époque, cadre verdoyant.
Station thermale classée, thermes actifs, casino et patrimoine Belle Époque remarquable. À 8 km au sud de Montluçon.
Notre outil DVF rayon 400m analyse les vraies transactions notariales enregistrées à la Direction des Finances Publiques autour de votre adresse exacte à Néris-les-Bains — pas des estimations algorithmiques basées sur des annonces.
Oui — maisons bourgeoises à prix accessibles (800-1 200 €/m²), demande de résidents secondaires et retraités, potentiel de revalorisation sur les biens de caractère.
Le marché est dominé par les maisons individuelles — villas Belle Époque, maisons de maître, pavillons. Quelques appartements en résidences thermales.
Saisissez votre adresse dans le formulaire en haut de page. Vous serez redirigé vers l'outil DVF rayon 400m de realsea.fr qui analyse les vraies ventes notariales autour de votre bien, avec diagnostic cadastral complet et conseiller IA.
↗ Revalorisation progressive des biens de caractère
→ Marché thermale stable
↗ Intérêt croissant pour les résidences secondaires abordables
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Montluçon : 742 / 1 005 €/m²
Domérat : 800-1 100 / 900-1 300 €/m²
Désertines : 700-950 / 950-1 400 €/m²
Néris-les-Bains : 600-900 / 800-1 200 €/m²
Commentry : 500-750 / 750-1 100 €/m²
Saint-Victor : N/D / 700-1 000 €/m²
Chamblet : N/D / 650-950 €/m²
Lavault-Sainte-Anne : N/D / 700-1 050 €/m²
Prémilhat : N/D / 800-1 150 €/m²
Quinssaines : N/D / 650-900 €/m²
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